Prédio comercial de alto padrão disponível para venda ou locação, ideal para empresas, clínicas, escolas ou escritórios corporativos que buscam estrutura completa, localização estratégica e fácil acesso à mobilidade urbana. Localiado na Rua Durval José de Barros, 146 - Vila Matilde. Destaques da Localização: Apenas 300 metros da Estação Vila Matilde do Metrô A duas quadras da Av. Radial Leste, importante corredor de ônibus e trens Região com ampla oferta de mão de obra especializada e custo acessível Fácil acesso ao centro e demais regiões da cidade Estrutura do Imóvel: Terreno principal: 328 m² (8 x 41) Área construída total: 1.440 m² Terreno anexo para estacionamento: 240 m² (8 x 30) Total de vagas de garagem: 20 (sendo 4 cobertas no subsolo, 4 no pátio e 12 no terreno anexo) Prédio com acessibilidade completa: elevador, plataformas, corrimãos e banheiros adaptados Energia própria: Gerador a diesel Cummins para abastecimento de todo o prédio Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes Excelente acabamento interno e externo Distribuição por andares: Subsolo: 240 m² com depósitos, gerador e espaços diversos Térreo: Recepção, área de trabalho, garagem, banheiro PCD 1º ao 4º Andar: Salas de reunião, mini copas, banheiros masculino/feminino e amplas salas para estações de trabalho 5º Andar (Terraço): Área de lazer coberta com sofás e TV para até 40 pessoas, banheiros, mini copa, terraços na frente e fundos e sala multiuso Condições Comerciais: Venda: Valor estimado em R$ 10.000.000,00 Locação: Valor estimado em R$ 50,00/m², com possibilidade de incluir mobiliário. Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou discutir propostas personalizadas. Este é o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!